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倉儲撞上618!《2019年5月中國通用倉儲市場動態報告》發布

發布時間:2020-03-23   瀏覽量:1806 次   作者:088彩票官網

在中國倉儲與配送協會指導下,物聯雲倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布十期,《報告》通過對物聯雲倉實時數據進行彙總、整理,全麵反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯雲倉官方下載)。

物聯雲倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計範圍,加強倉儲市場分析,發布《2019年5月中國通用倉儲市場動態報告》。2019年5月,物聯雲倉全國在線倉庫麵積新增509萬㎡,總麵積超2.80億㎡,較2019年4月增長1.82%;在線可租麵積超2,822萬㎡,較4月增長5.24%。倉庫資源覆蓋32個省份,212個城市,6,361個園區。

2019年5月中國通用倉儲設施租金水平

全國30個城市倉庫平均租金為27.51元/㎡·月,環比上漲0.62%。其中,華南1、華東地區倉庫平均租金高於華北、華西、華中地區。相較4月,華東、華南、華西、華北地區倉庫平均租金均有不同程度上漲,漲幅分別為1.20%(華東)、0.87%(華南)、0.63%(華西)、0.30%(華北);華中地區下降0.13%。

倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高於40元/㎡·月。相較4月,因618電商大促來臨,上海部分電商企業租倉備貨,倉庫需求增加,倉庫平均租金上漲了0.86%;此外,因“5·16”坍塌事故,上海市政府陸續開展消防安全專項行動,對廠房、倉庫以及施工工地等進行消防安全重點排查,未來上海倉儲市場或將有所波動。

倉庫平均租金最低的城市為石家莊、南昌,均低於20元/㎡·月。相較4月,石家莊倉庫平均租金波動不大,市場平穩;南昌部分第三方空置倉庫業主加大招商優惠力度,使該地倉庫平均租金有所下降,降幅為2.26%。

倉庫平均租金波動最大的城市為合肥,環比上漲3.08%。合肥從5月到10月陸續開展消防安全專項整治行動,重點整治防火分隔不到位、疏散通道不暢通、違規存放易燃易爆危險品、消防設施損壞停用等突出問題,一些老舊不合規倉庫麵臨整頓或關閉,部分租戶另尋合適倉源,導致市場倉庫需求增加,倉庫平均租金有所上漲。

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 *數據來源:物聯雲倉

圖一

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 *數據來源:物聯雲倉

圖二

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 *數據來源:物聯雲倉

圖三

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 *數據來源:物聯雲倉

圖四

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 *數據來源:物聯雲倉

圖五

2019年5月中國通用倉儲設施空置率情況

全國30個城市倉庫平均空置率為9.64%,環比下降1.3%。其中,華西、華中地區倉庫空置率高於華東、華北、華南。相較4月,華南、華中、華北、華西地區倉庫空置率有所下降,降幅分別為3.62%(華南)、2.71%(華中)、1.31%(華北)、0.29%(華西);華東地區倉庫空置率環比上漲0.19%。

倉庫空置率最高的城市為重慶、深圳,均超過17%。相較4月,重慶因618電商節臨近,電商租倉備貨增多,倉庫需求有所增加,導致倉庫空置率有小幅下降,降幅為2.26%;從供應方麵來看,未來三個月,重慶將有10.24萬㎡倉庫投入入市,如九江大道丙二類倉庫(7月建成)、江津區新建產業園高台庫(8月建成);從需求方麵來看,據重慶統計局數據顯示,1-4月,支柱產業中,汽車產值下降17.3%,汽車製造業降速明顯,未來汽車配套服務企業倉儲需求疲軟,倉庫空置率或將回升。

倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州,均低於3%。相較4月,兩個城市倉庫空置率波動不大,倉儲市場基本保持平穩。

與4月相比,倉庫空置率波動最大的城市為東莞,環比下降13.22%。因618電商大促即將來臨,一方麵,京東、菜鳥的服務商為應對大促,臨時租用部分第三方倉庫;另一方麵,部分中小電商也積極租倉備貨。

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*數據來源:物聯雲倉

圖六

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 *數據來源:物聯雲倉

圖七

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 *數據來源:物聯雲倉

圖八

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 *數據來源:物聯雲倉

圖九

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 *數據來源:物聯雲倉

圖十

表:全國30個城市平均租金和空置率一覽表

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*數據來源:物聯雲倉

中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織。現有冷鏈物流、共同配送、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、自助倉儲、技術應用與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、家居物流等11個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準製定與實施、信息統計、資源整合、培訓谘詢、會議交流等。


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